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本教材共分十章：第一章主要阐述了房地产与房地产评估的概念、特点，以及房地产评估原则和程序；第二章主要从价值理论、地租理论、土地价格理论、建筑物价格理论、房地产用地竞价租金函数、住宅特征价格理论等方面，阐述了房地产评估理论基础；第三章分析房地产市场机制，影响房地产价格的一般因素、区域因素、个别因素，以及房地产价格分类；第四章至第八章分别阐述了成本法、市场法、收益法等传统资产评估方法在房地产评估中的运用，以及适用于土地价值单独评估的假设开发法和基准地价系数修正法；第九章介绍了房地产批量评估系统，以及批量评估在我国房地产评估中的应用；第十章阐述了抵押贷款、征收、财务报告、投资，以及其他特定评估目的下房地产评估的基本事项、评估规定、评估方法。每章均配有单项选择、多项选择、计算等不同的题型，帮助读者及时掌握所学内容。 本书可作为资产评估、财务管理等专业的本科生教材，也可作为资产评估从业人员的参考书。 |
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